افزایش چشمگیر هزینه ساخت مسکن در مهر ۱۴۰۴؛ مصالح گران شد!
در تازهترین گزارش منتشرشده، هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی در مهرماه ۱۴۰۴ با افزایش قابل توجهی اعلام شده است. این آمار که از سوی نهادهای رسمی ارائه شده، نشاندهنده روند صعودی قیمت مصالح، دستمزدها و سایر عوامل مؤثر در ساختوساز است. بررسی جزئیات این گزارش میتواند تصویری روشن از آینده بازار مسکن و چالشهای پیشروی سازندگان و خریداران ارائه دهد.
حسن جوشقانی در نشست مرکز تحقیقات مسکن که با موضوع «تامین مالی مسکن» برگزار شد، اعلام کرد: هزینه ساخت یک واحد مسکونی بدون محاسبه «قیمت زمین، جواز ساخت و خدمات شهرسازی»، مترمربعی حداقل ۲۰ میلیون تومان است که البته به همین میزان صرف تأمین خدمات شهرسازی خواهد شد.
مشاور وزیر اقتصاد، منابع مالی مورد نیاز برای ساخت «یک میلیون مسکن در سال در کشور» برای تامین «نیاز سکونتی خانوارهای شهری» را به قیمت امروز، ۲۰ میلیارد دلار برآورد کرد و در عین حال گفت: «تامین این حجم منابع، به خودی خود یک مسأله اساسی در اقتصاد است» که با توجه به تورم بالا، نرخ بهره بانکی بالا و توان اقتصادی پایین خانوارها، نمیتوان «فقط به تسهیلات بانکی» تکیه کرد و انتظار «ساخت یک میلیون مسکن» را داشت.
جوشقانی که پیشاز حضور در وزارت اقتصاد در مقام مشاور وزیر، در بخش ساختمان فعالیت داشت، اکنون در این وزارتخانه مشغول پیشبرد یک طرح جدید تأمین مالی مسکن است.
منبع: دنیای اقتصاد
