افزایش لحظهای اجاره بهای مسکن در تهران + جدول اجارهبها
نرخ اجاره بها در تهران با افزایش قابل توجهی روبهرو شده است. بررسیها نشان میدهد که نرخ اجارهبها در بسیاری از مناطق پایتخت از سقف تعیینشده فراتر رفته و مستأجران با چالشهای بیشتری در تأمین هزینههای مسکن مواجه شدهاند.
با ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه، امکان رهن واحدهای مسکونی در برخی مناطق تهران وجود دارد، اما انتخابها محدودتر شدهاند. عواملی مانند افزایش قیمت مصالح ساختمانی، کاهش ساختوساز، تورم و هزینههای نگهداری املاک از جمله دلایل این رشد قیمتی هستند.
با افزایش قیمت مصالح ساختمانی و کاهش انگیزه انبوه سازان به ساخت مسکن تعداد خانههای جدیدی که ساخته میشوند، کمتر از تقاضای فزاینده برای مسکن است و این کمبود عرضه بی شک در بلندمدت منجر به افزایش قیمتها جهت خرید و فروش یا اجاره می شود.
ازسویی دیگر با افزایش تورم، هزینههای نگهداری ملک مانند هزینههای انرژی و مالیات بر دارایی افزایش یافته است و مالکان نیز برای پوشش این هزینههای رو به رشد دست روی افزایش اجاره ها گذاشته اند. البته در این میان نه املاکی ها توضیح و توجیه مناسبی برای این ارقام افسارگسیخته دارند نه دولتی ها. در این میان تنها اجاره نشین ها هستند که قامت شان زیر بار اجاره های فزاینده بی قانون خم شده است.
باوجود آنکه قوانینی برای کنترل افزایش اجاره تصویب شد، اما این قوانین در عمل مؤثر واقع نشده و مالکان به طور سلیقه ای اقدام به گران کردن نرخ اجاره بها کرده اند. در ادامه، جدول قیمتی نرخ اجاره بها را در مناطق مختلف پایتخت با مبلغ ودیعه ۴۰۰ میلیون مشاهده می کنید.
منبع: تابناک
