رکوردشکنی اجارهبها آپارتمان در این منطقه تهران+جدول قیمت
بررسیهای جدید نشان میدهد که با وجود آرامش نسبی در معاملات خرید ملک، بازار اجاره در شهرک اکباتان بهطور محسوس دچار جهش قیمتی شده است. این افزایش عمدتاً بهدلیل کاهش عرضه فایلهای مناسب و افزایش سطح انتظار مالکان رخ داده و فشار تازهای را بر مستأجران تحمیل کرده است.
در برخی بلوکهای اکباتان، اجاره ماهانه تا سقف ۴۸ میلیون تومان هم رسیده و برای واحدهای نوساز یا متراژ بالا، ودیعههای چند میلیارد تومانی به شرط اصلی قرارداد تبدیل شده است؛ موضوعی که خبر از افزایش قابلتوجه هزینههای سکونت در یکی از بزرگترین شهرکهای غرب تهران میدهد.
تفاوت میان نرخهای پیشنهادی از رهن کامل تا اجاره کامل در این منطقه بسیار بیشتر از ماههای گذشته شده و نشان از نوسانات شدید در بازار اجاره دارد.
تازهترین نمونه قیمتهای اجاره در اکباتان
بر اساس دادههای میدانی جدید، قیمت برخی فایلهای اجاره در این شهرک به شکل زیر است:
- واحد ۱۴۰ متری دوخوابه (سال ساخت ۱۳۷۴): رهن کامل ۲ میلیارد تومان
- واحد ۱۴۵ متری سهخوابه (سال ساخت ۱۳۹۱): ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان + اجاره ماهانه ۴۸ میلیون تومان
- واحد ۶۲ متری یکخوابه (سال ساخت ۱۳۷۱): ودیعه ۳۵۰ میلیون تومان + اجاره ماهانه ۳۰ میلیون تومان
- واحد ۱۴۶ متری سهخوابه (سال ساخت ۱۳۸۵): ودیعه ۷۵۰ میلیون تومان + اجاره ماهانه ۴۲ میلیون تومان
افزایشهای اخیر زنگ خطر تازهای برای مستأجران اکباتان بهصدا درآورده و نشان میدهد که بازار اجاره در این منطقه وارد فاز جدیدی از تورم شده است.
